其实在我对深圳小产权房这些年的观察来看，深圳小产权房买卖诈骗时有发生，这种不全理的买卖方式正是钻了需求方的流程空子。因为我们大部分人都对深圳小产权房买卖流程不熟悉，在这个过程中卖房人漫天要价，各种事后付款不保障成为我们不幸遭遇，这种行为算得上是诈骗了。下面我来说说怎么在买卖时的正确流程。

 深圳小产权房买卖流程一：看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。 这时我们就要仔细的观察周边的环境，是否适合居住，不要主销楼方主导你的思想，得自己把握主动权。

 深圳小产权房买卖流程二：查档。看该房到底是不是楼主名下的，以避免第三方代销诈骗。

 深圳小产权房买卖流程三：签合同。买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。以避免价格被业主随意改变造成损失。

 深圳小产权房买卖流程四：公证。一定要走这个流程。