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2017年小产权房主有好消息了,无产权证明也可以获得补偿了

2018-11-18 21:52来源:未知

【摘要】2017年小产权房主有好消息了,无产权证明也可以获得补偿了
近年来国家已将发展重点转移到农村。为早日达到城乡接轨的目的,国家大力推动农村改革建设,出台一系列惠民政策,而农村拆迁补偿政策就是最具代表性的。

随着农村拆迁补偿政策的实施,多少人因此而一夜暴富?又有多少人因此而怒气冲天?撇开收益者不提,单说受损者埋怨的问题,主要在于小产权房的拆迁补偿。因为没有合法手续,小产权房拆迁补偿标准低可以理解,可是这一政策如果用在,因不可抗力因素所产生的小产权房身上,就有失公道了,针对这一问题,国家予以调整,以下四种情况无房产证也可以获得正常拆迁补偿:

第一,历史因素。上世纪土地管理法和土地拆迁法实施之前,房产制度还不够完善,登记备案处在雏形阶段,而这期间却建造了很多房屋,所以这些房屋就错失了登记领证的机会。所以这一时期的房屋拆迁予以补偿。

第二,政府因素。国家大力推动城镇化建设,部分小区之间还有村集体的房子,只要房屋来源与建造合法,没有产权证明,也可获得拆迁补偿。

第三,农民自身因素。农村地区政策执行环节缺失,再加农民本身法律意识淡薄,对房产证不够重视,缺证的现象比比皆是。如遇到拆迁补偿,农村集体组织会根据实际住房等情况综合判定。

第四,祖业遗留因素。在历史古城里,有很多祖辈留传下的房屋,这些房屋构造颇具特色,有作为旅游观光的可能,也有纳入历史文化遗产的可能,这些房屋即使没有产权证明,也属于合法房屋,享受拆迁补偿。

以上这四种特殊情况,即使没有产权证明,也可以获得拆迁补偿。您身边又没有这样的房屋呢?这对您来说是不是个好消息呢?