未来的深圳小产权房房价的走向会是怎样的呢：深圳是典型的发展快，对外来人口吸引力强，土地资源满足不了供需的城市，未来房价依然以上涨为主。

　　大家从以下几个方面分析：

　　1、深圳市近期启动了“二次房改”之后，大大提升了公共租赁性住房、政策性支持住房之后，剩下的商品房不足40%，而只有商品房才能够拿到完整的房产证，这样在一些人不想用房子把自己绑死在深圳情况下，就会选择购买拥有完整房产证的商品房，而商品房的数量是少的，房价自然就会上涨。

　　2、另外，深圳市的实际人口现在已经达到了2000万，如此大体量的人进入深圳，你想深圳的房价不涨都难。

　　3、即使在深圳房价连续下降15个月的当下，也不过仅仅下降了一丢丢，几乎可以忽略，未来深圳房产供需旺盛的档口，下跌是不可能的了。

　　4、粤港澳大湾区的规划马上就要公布，深圳作为大湾区三大核心城市之一，未来只会更加密集的吸引外来人口进入，发展的利好，人人可见。

　　5、国内人口吸引力最强大的几个城市群中，珠三角城市群无疑是最吸引年轻人的地区，珠三角尤以深圳的吸引力最强。

　　所以，在这些客观因素下，深圳的小产权房价肯定还会持续上涨，不仅深圳的房价会上涨，在深圳房子供不应求的形势下，外溢到东莞市及惠州一些地区，也会带动周边城市房价上涨。

　　还有一种可能  那就是改租赁房

　　2017年开始，租赁上升到前所未有的高度，“租购并举”、“租售同权”也是在此时提出，而更让业界感到惊讶的是，2017年8月国土资源部提出“集体建设用地建设租赁住房”，旨在增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系。

　　尽管官方对于“小产权房该租赁住房转正”辟谣，但这或许是小产权房未来的一条路！