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你对小产权房了解多少?

2020-10-20 10:24来源:网络

【摘要】说起小产权房,应该很多人知道它的存在,但真正了解的人并不多,什么是小产权房?
说起小产权房,应该很多人知道它的存在,但真正了解的人并不多,什么是小产权房?下面华粤优家小编先给大家解释一下:

小产权房是指在农村体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合在国土房管局不会给予

小产权房的出现与城市蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,"小产权房"不得确权发证,不受法律保护。

小产权房不受法律保护为什么买的人越来越多,更多的人接受它,小产权房它的存在不仅限于一二线城市,全国各地都有,这个数量存在很庞大,农村早期卖地、卖房都是写的一纸合同,在找个中间人做个公证,买卖就敲定了,跟现在的合作建房合同又有几份相似的地方,小产权房为什么不是买卖合同,而是合作建房合同,早期都是称集资建房合同,后来一点点的完善,演变成现在的合作建房合同,更容易理解,更容易接受,小产权房合同实际是打了法律的擦边球,合同只要没有体现买卖还是受法律保护,在法律面前人人平等,应
循诚实信用原则。

近几年来买小产权房的人越来越多,主要原因是商品房的价格太高,高的不是一般工薪阶层能买的起,租房房租每年都在上涨,生活成本一年比一年高,每年涨的那一点工资已经是杯水车薪,还没物价、房租涨的快,都说安居乐业,租房永远只能算是在外漂一族,就拿我来说来广东10多年,搬了多少次家自己都不记得了,每次搬家是多么不舍,在一个地方生活久了都是有感情的,有很多我们的回忆,那又怎么样,人总要面对现实,搬家要么是换工作,离住的地方太远,或者是房东涨租太厉害,生活成本一下高了很多,这两个原因看似片面,直接影响的是生活质量,在外漂一族支撑了一个一个搬家公司的崛起,没有自己房子,就只能一直漂。

我接触小产权房已经有10年了,刚接触小产权房那个时候都叫集资房,当时很不明白没有房产证,会有人买吗?这个问题疑惑了我3个月,后面看着一栋房子2个月就卖完了很惊讶,10年前的小产权房很多是8层的楼梯房,价格很便宜,两房三房也就10来万,当时工厂还没外迁,深圳商品房也没那么多,商场就更不用说,一个镇区基本就一两个比较大的购物广场,一到周末基本是人山人海,当年那个景象很难在现,这10年深圳的变化非常大,城市更新,产业升级,面貌焕然一新,房价也是高的吓人,小产权房买来住跟投资都是一个不错的选择,这么多年以来小产权价格也涨了好几倍,让更多想投资小产权人多了一份信心。

买房可以根据自己的实际情况出发,不一定要一步到位,手头资金少可以综合实际情况先上车,后面你的选择才会更多,都说工资赶不上房价上涨,等只能让你上车的机会越等越远。