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为什么东莞大朗小产权房价格会那么低呢?

2020-07-29 00:33来源:网络

【摘要】随着深圳东莞房价越来越高情况下,很多来深奋斗者面对高额的房价买不起大产权。
随着深圳东莞房价越来越高情况下,很多来深奋斗者面对高额的房价买不起大产权。随着东莞的发展, 越来越多的小产权的出来了。价格上有很大的优势,很多是现在大产权房子的五分之一,甚至不到,很多人都会选择买小产权房子。为什么东莞大朗小产权房价格会那么低呢?

小产权房比例惊人,即使存在这么多问题,小产权房依然受到部分群众的欢迎。特别是在深圳东莞,作为我国最大的经济特区,小产权房居然占据了整个楼盘总量的60%之多。而且很多小产权房完全不是大家印象中的“小、旧破”,而是和普通小区无异的中高层住宅。



小产权房大多属于开发商建房,当然还有村委统建楼和村委集资房。这些数量庞大的小产权房解决了不 少外来打工人员的居住问题。也是基于这点原因,国家对于小产权房的态度也仅是不认可,并没有一竿子打死。

首当其冲的就是,期望靠大朗小产权房交易获得暴利的炒房者。在新规定下发后,国家明确的态度会进一步压缩小产权房的私下成交欲望。因为不予承认,也就难以获批贷款,无法使用公积金,这让购买者可以选择的支付方案变得很少。

如果大量购入大朗小产权房的话,也就意味着大量现金被压在房产市场上难以流动。特别是等到市场住房刚需基本被满足的情况下,不被认可的小产权房可能会被不少投资者抛弃,这种情况下炒房者也许会被迫承受不小的经济损失。