目前我国对于小产权房2020年能否转正，并没有具体的相关规定。虽然，国土资源部和住房城乡建设部在2017年联合下发通知，确定 在北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，试点预计将在2020年年底之前结束。试点方案提出，村镇集体经 济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。但是，之后国土资源部和住房城乡建设部作出了相关的解 释：集体租赁住房与“小产权房”有本质区别，“小产权房”违法性质没有改变。所以，对于2020年深圳小产权房转正的问题，现在看来可 能性几乎没有，但也不否认在将来会出台相关的政策。
2020深圳小产权房和大产权房有什么区别？
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。
对小产 权的解释主要有3种：
1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分 割来的。
2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释 普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权， 乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
