深圳地少人多的特点和突出的吸金吸人才能力是众所周知的。而小产权房为什么能够成为深圳一线城市 的代表，无外乎也基于这几点之上。
一方面，从大环境下来看是小产权房的存在，给人们在深圳继续奋斗下去的希望方向，避免人口的大量流失，保证了深圳的持续高速发展。人们常说：“安居乐业”，乐业的前提即安居了，才能专心工作奋斗。 但在这样的大环境下，日复一日一年高涨不断的房价和“住房梦”的逐步瓦解，不仅没能给人们能够在这里安居的信心，更像是一阵凌厉的龙卷风催促着打工或创业人口的离开。是此时小产权房的出现，为众多打工创 业者提供了一个虽不完全理想却实用避风港湾，避免了高消费水平下人才的被迫流失；同时也是此时小产权 房的兴起，给了热情高涨的炒房团和居高不下的商品房房价一瓢冷水、当头一棒，为房产市场逐渐泡沫化和 扭曲化的走向打了一针抑郁剂。因此可以说，小产权房无论是对房产市场和环境本身，还是对深圳市人民来 说，都提供了不同层次的积极帮助。
另一方面，即小产权房的发展前景来看。随着深圳经济文化一同发展的小产权房，在今天，不论是在外观户型，或是配套设施，都不输商品房多少，加上近年来的供应不求和激烈竞争，趋于时尚和美观的同时， 也开始慢慢随着人们的审美水平做出各方面的改善。将合理占用土地的小产权房纳入到房产市场管理中去等 一系列措施和意见，都表明小产权房也许即将迎来柳暗花明的春天。
